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执行异议是案件在执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定而提出的异议，或案外人对执行标的提出异议的法律程序。执行异议作为一项重要的救济制度，与当事人或案外人权利的保护和实现密切相关。

为提升所内青年律师专业能力，加强所内实务学习。2023年6月6日，上海国畅律师事务所高级合伙人江娟律师以一起房屋买卖合同纠纷案件为例，为所内律师带来一场以《巧用执行异议  反败为胜》为主题的实务研讨会。

江律师首先为大家介绍了案子的具体情况，A开发商拖欠B电梯公司工程款以房抵债，B电梯公司负责人将房屋卖给我方（部分以电梯安装费折抵），A与B签订了一份以房抵债合同，B与我方签订了一份房屋转让协议，房屋实际由我方居住和使用。但是没有网签合同，我方没有办理入住手续，没有缴纳房屋维修基金，此涉诉房屋一审因案外人申请强制执行已被查封，法院裁定驳回起诉，法院贴上封条、将我方当事人赶出涉案房屋。

山穷水复疑无路，柳暗花明又一村，常规思路无法推进，是否可以用其他的路径来解决？江律师通过提起案外人异议之诉，解决了房屋查封的问题；后案件又经过一审、二审、发回重审，在江律师的不懈坚持努力下，判决“被告协助原告办理房屋产权过户手续”，一起已经败诉的案子通过律师不懈努力最终胜诉，维护了当事人的合法权益。

分享结束后所内青年律师根据自身发展积极请教，对于所内实习律师关心的律师成长之道，江律师给出建议：首先要保持终身学习，迅速的学习并不断更新自己的知识体系，是一名律师的基本素养。其次，发现自己的闪光点，在专业能力过关的情况下单点突破，打出自己的特色，从“新手”到“专家”，关键在于“有没有钻研精神”。

分享会带来思维的碰撞，以案例分享带专业解读不仅是办案律师的自我总结和梳理，更是给青年律师的执业打开一扇新窗口。不同观点的展示、不同的诉讼策略，不断开拓着所内律师的办案思路，青年律师回馈：“成功之经验、失败之教训”都是他们成长过程中需要不断学习的内容，期待所内律师更多实务分享。