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黑龙江省大庆市一名男子，为了套取住房公积金，想到了一招——短期内买房然后再出售，最终获得违规提现12万余元。

案情简介：李某是一名职工，眼见公积金内余额越来越多，便想取出来用于生活花销，可又不符合条件，于是便想到了一个提现办法。

李某购买闫某位于龙凤区一处楼房，办理了房屋产权证书；次日，李某以购买自住用房为由在公积金中心提取公积金12.03万元；同日，李某将购得的上述房产转卖给案外人由某，并办理了不动产登记。

大庆市住房公积金管理中心得知后认为李某属于违规提现，于是将李某诉至高新区人民法院，要求其返还违规提取的公积金12.03万元。

法院审理认为，李某购得房屋次日将房屋转卖，此种行为不符合通常情形下自然人购买自住住房的行为方式，且未居住就又将房屋转卖，并未实现自住住房的购买目的，可以认定李某购买该房屋的目的并非自用。

李某以短期内买卖房屋的形式，掩盖套取住房公积金的非法目的，此行为损害了其他公积金缴存人的合法利益，违反了社会公共利益，属于无效民事行为，故法院依法判决李某向大庆市住房公积金管理中心返还违规提取的公积金款项12.03万元。

很多上班族的公积金账户中都有一笔价值不菲的公积金，但因各地提取规则不一，很多城市的上班族绞尽脑汁想要全额提出这笔巨资，结果就像本案中的李某，聪明反被聪明误，今天告知大家买房提取公积金有哪些法律风险。

律师说

1、短期房产交易、小面积房产短期等消费手段提取公积金会有什么后果？

首先，《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

根据国家各级管理部门相关规定，缴存人通过短期房产交易、小面积房产短期“对倒交易”等虚构住房消费手段违规提取住房公积金的，住房公积金管理中心会责令限期全额退回所提资金或提前偿还全部借款本息并解除委托贷款合同，并向其所在单位通报其违规行为。

2、逾期仍不退回或偿还的，会有什么影响？

逾期仍不退回或偿还的，被列为严重失信行为，纳入《住房公积金信用信息管理系统》，并随个人账户一并转移，取消其1-5年内办理住房公积金提取和贷款的资格。

同时，公积金管理中心会依法依规向人民银行、信用办等相关管理部门报送失信信息，实施联合惩戒。

3、违规提取公积金会承担刑事责任吗？

缴存人通过伪造或使用购房合同、发票、不动产权证书、结婚证等虚假证明材料及套用他人公积金违规提取住房公积金或违规获取住房公积金贷款的，除以上惩戒措施外，还可能产生对己不利的借名买房等一系列风险，情节严重的，移送至司法机关，依法追究违法行为人的刑事责任。

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